Fortbildungen zu den Themen Bauen, Planung und Gebäudemanagement
Kommunale Bauprojekte strategisch steuern – Wissen für Planung, Vergabe und Betrieb
Kommunale Baumaßnahmen prägen das Gesicht einer Stadt – und sind zugleich mit enormen Anforderungen verbunden. Neben der technischen Komplexität und begrenzten Ressourcen bestimmen Rechtsvorgaben, Wirtschaftlichkeit, Klimaziele und Bürgerbeteiligung das tägliche Handeln.
Zielgruppen sind unter anderem Mitarbeitende in Bau- und Planungsämtern, SachbearbeiterInnen für Vergabe, Finanzen und Liegenschaften, Bauaufsicht, Gebäudemanagement, Klimaschutzbeauftragte, Fachbereichsleitungen und Projektverantwortliche, Verwaltungsmitarbeitende in der technischen Bauverwaltung sowie Ratsmitglieder, BürgermeisterInnen und Entscheidungsträger. Ob Planung, Steuerung oder rechtliche Bewertung – wir geben kommunalen Fachkräften Werkzeuge an die Hand, um Projekte vorausschauend, rechtssicher und wirtschaftlich zu realisieren.
Unser Seminarangebot
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Die Durchführung von Straßenzustandserfassungen
„Unsere Straßen sind in schlechtem Zustand“ – so hört es die Verwaltung immer wieder von BürgerInnen oder aus dem Rat. Doch oft gibt es keine systematische Grundlage dafür, den lokalen Straßenzustand objektiv einzuschätzen.
Daher sind Straßenzustandserfassungen ein probates Mittel, um sich ein aktuelles und objektives Bild vom Zustand der städtischen Straßen zu machen. Nur so lassen sich erforderliche Maßnahmen sinnvoll und systematisch planen und bilden so die Grundlage für Straßenerhaltungskonzepte.
Daher sind Straßenzustandserfassungen ein probates Mittel, um sich ein aktuelles und objektives Bild vom Zustand der städtischen Straßen zu machen. Nur so lassen sich erforderliche Maßnahmen sinnvoll und systematisch planen und bilden so die Grundlage für Straßenerhaltungskonzepte.
Verkehrssicherungspflichten auf Kinderspielplätzen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen – Damit der Segen nicht zum Fluch wird!
Die Gestaltung, Instandhaltung und der Betrieb von abwechslungsreichen Spielplätzen sind den meisten Kommunen ein hohes Anliegen und wichtiges Gut. Doch in kaum einem anderen Bereich der öffentlichen Daseinsvorsorge stellt die Rechtsprechung derart hohe Anforderungen an die Verkehrssicherheit, wie bei der Planung, Errichtung, Kontrolle, sowie Wartung und Instandsetzung eben jener Plätze.
Auch das Sport- und Bewegungsbedürfnis der Bürgerinnen und Bürger steigt und damit der Wunsch der Kommunen, diesen Bedürfnissen zu entsprechen. Stetig entstehen neue, abwechslungsreiche Angebote auf öffentlichen Plätzen: vom klassischen Bolzplatz, einem Bewegungsparcours, über das urbane „Fitnessstudio“, von der Boulderwand bis hin zum Wellnesswald. Doch auch bezüglich dieser Einrichtungen treffen die Kommune von der Planung bis zur Instandhaltung der Anlage Verkehrssicherungspflichten.
Auch das Sport- und Bewegungsbedürfnis der Bürgerinnen und Bürger steigt und damit der Wunsch der Kommunen, diesen Bedürfnissen zu entsprechen. Stetig entstehen neue, abwechslungsreiche Angebote auf öffentlichen Plätzen: vom klassischen Bolzplatz, einem Bewegungsparcours, über das urbane „Fitnessstudio“, von der Boulderwand bis hin zum Wellnesswald. Doch auch bezüglich dieser Einrichtungen treffen die Kommune von der Planung bis zur Instandhaltung der Anlage Verkehrssicherungspflichten.
Einführung in die kommunale Wärmeplanung
Für die Erreichung der Klimaneutralität bis zum Jahr 2045 ist die Transformation der Wärmeversorgung in Deutschland von herausragender Bedeutung.
Mit der kommunalen Wärmeplanung (kWP) hat der Bund im Gebäudeenergiegesetz ein strategisches Planungswerkzeug entwickelt, welches durch entsprechende Landesgesetzgebungen (vgl. Niedersächsisches Klimagesetz) zur Pflichtaufgabe nahezu aller Kommunen in Deutschland wird.
Das Seminar vermittelt einen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen zur kWP sowie deren grundsätzlichen Ablauf. Dabei werden insbesondere Aspekte der Vorbereitung und Begleitung der kWP durch die Kommune und die Akteursbeteiligung betrachtet.
Mit der kommunalen Wärmeplanung (kWP) hat der Bund im Gebäudeenergiegesetz ein strategisches Planungswerkzeug entwickelt, welches durch entsprechende Landesgesetzgebungen (vgl. Niedersächsisches Klimagesetz) zur Pflichtaufgabe nahezu aller Kommunen in Deutschland wird.
Das Seminar vermittelt einen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen zur kWP sowie deren grundsätzlichen Ablauf. Dabei werden insbesondere Aspekte der Vorbereitung und Begleitung der kWP durch die Kommune und die Akteursbeteiligung betrachtet.
Städtebauliche Verträge: rechtliche Vorgaben kennen und strafrechtliche Risiken vermeiden
Städtebauliche Verträge sind in der Regel ein Gewinn für die Kommune, bergen aber auch strafrechtliche Risiken. Denn mit der Errichtung von Bau- und Infrastrukturvorhaben, allem voran Windparkanlagen, sind regelmäßig geldwerte Vorteile verbunden. In städtebaulichen Verträgen werden Leistungen der Gemeinde und Gegenleistungen des Vorhabensträgers miteinander verknüpft und gegenseitig versprochen. Dies bewegt sich oftmals - und häufig unerkannt - an der Grenze zu den Korruptionsdelikten. Und nicht nur dies: Nicht selten kommt es vor, dass Vorhabengegner und/oder unterlegene Mitbewerber Strafanzeige erstatten. Gerade vor diesem Hintergrund ist rechtssicheres Handeln geboten. Was zulässig ist und wo die Grenze zur Strafbarkeit verläuft, ist Gegenstand des Seminars.
Baugebühren in der Praxis und vor Gericht
Die rechtssichere Berechnung von Verwaltungskosten bereitet den Bauaufsichtsbehörden in der Praxis immer wieder besondere Schwierigkeiten. Die Vielzahl von unbestimmten Rahmenregelungen erzeugt eine hohe Anfälligkeit für Rechtsstreitigkeiten.
Grenzabstände nach § 5 Niedersächsische Bauordnung
Im Seminar wird neben den Grundlagen auch anhand ausgewählter Fallbeispiele ein aktueller Überblick über Fragestellungen zum Thema „Grenzabstände“ gem. § 5 Nds. Bauordnung (NBauO) vermittelt.
Wirtschaftswegekonzepte – Lebensadern der ländlichen Räume
Die heutigen land- und forstwirtschaftlichen Fahrzeuge stellen hohe Anforderungen an die verkehrliche Infrastruktur in den Außenbereichen. Viele Wirtschaftswege und Brückenbauwerke zeigen aufgrund langjähriger Überbeanspruchung erhebliche Defizite und rücken so in den Fokus. Außerdem ergeben sich durch Multifunktionalitäten (Fußgänger, Radfahrer, Reiter, Inline-Skater usw.) häufig Interessenkonflikte beim Nutzen dieser Infrastruktur.
Nachtragsmanagement im Baubereich für Inhouse-JuristInnen und BauleiterInnen
Bei fast jedem Bauvorhaben gibt es Nachträge. Oft versuchen Auftragnehmer, auf diesem Weg im Nachhinein ihren Gewinn zu vergrößern. Wie kann, wie soll man als Kommune damit umgehen?
Inklusive Freiraumgestaltung – Barrierefreiheit, Leitlinien und was noch?
95 % der Spielplätze in Deutschland sind nicht barrierefrei und kaum ein Spielplatz ist wirklich inklusiv. Das bedeutet: Viele Menschen bleiben außen vor.
Das gesellschaftliche Ziel sollte es sein, die gleichberechtigte Teilhabe aller Menschen in den Mittelpunkt zu stellen – auch bei der Gestaltung städtischer Freiräume. Das geht weit über eine reine Barrierefreiheit hinaus. Ein Spielplatz für alle – aber wie kann das gelingen?
In diesem Seminar erfahren Sie, worauf es bei der Planung erfolgreicher Spielräume wirklich ankommt. Sie erhalten das notwendige Wissen und praxistaugliche Werkzeuge, um zukünftige Projekte inklusiv zu gestalten und die Vorteile für alle sichtbar zu machen. Wir zeigen Ihnen, dass Inklusion keine Frage der Kosten, sondern eine Frage guter Planung ist.
Das gesellschaftliche Ziel sollte es sein, die gleichberechtigte Teilhabe aller Menschen in den Mittelpunkt zu stellen – auch bei der Gestaltung städtischer Freiräume. Das geht weit über eine reine Barrierefreiheit hinaus. Ein Spielplatz für alle – aber wie kann das gelingen?
In diesem Seminar erfahren Sie, worauf es bei der Planung erfolgreicher Spielräume wirklich ankommt. Sie erhalten das notwendige Wissen und praxistaugliche Werkzeuge, um zukünftige Projekte inklusiv zu gestalten und die Vorteile für alle sichtbar zu machen. Wir zeigen Ihnen, dass Inklusion keine Frage der Kosten, sondern eine Frage guter Planung ist.
Zur Frage der Erforderlichkeit einer Bauleitplanung nach § 1 Abs. 3 BauGB
Bebauungspläne werden immer wieder in Normenkontrollverfahren überprüft. Dabei spielt das Abwägungsgebot nach § 1 Abs. 7 eine grundlegende Rolle. Seit einiger Zeit achten Gerichte jedoch verstärkt auch den Aspekt der Erforderlichkeit (§ 1 Abs. 3 BauGB), der damit mehr ins Blickfeld gerät.
Dieses Seminar informiert die TeilnehmerInnen über grundlegende Fragestellung wie auch über die aktuelle Rechtsprechung.
Dieses Seminar informiert die TeilnehmerInnen über grundlegende Fragestellung wie auch über die aktuelle Rechtsprechung.
Planung und Genehmigung von Freiflächen-PV-Anlagen
Photovoltaik ist ein wichtiges Standbein der Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien. Der notwendige Ausbaupfad soll nach den Plänen der Bundesregierung zur Hälfte im Gebäudebestand und zur anderen Hälfte in der Fläche vollziehen.
Die stellt eine Herausforderung für die kommunalen Akteure dar. Wie ist die aktuelle Situation?
Die stellt eine Herausforderung für die kommunalen Akteure dar. Wie ist die aktuelle Situation?
Vertiefung Baugebühren: Die eigene Auslegungshilfe (-anweisung) zur Berechnung von Gebühren – Schwerpunkt UBauAB
Die rechtssichere Berechnung von Verwaltungskosten bereitet den Bauaufsichtsbehörden in der Praxis immer wieder besondere Schwierigkeiten. Die Vielzahl von unbestimmten Rahmenregelungen und auch unterschiedliche Handhabungen innerhalb der Behörde erzeugen eine hohe Anfälligkeit für Rechtsstreitigkeiten.
Als Abhilfe bietet sich eine amtsinterne Auslegungshilfe, bzw. Arbeitsanweisung an.
Als Abhilfe bietet sich eine amtsinterne Auslegungshilfe, bzw. Arbeitsanweisung an.
Der „Wohnungsbau-Turbo“ – ein erster Überblick
Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum hat den Gesetzgeber zum Handeln veranlasst. Der Koalitionsvertrag zwischen CDU, CSU und SPD für die 21. Legislaturperiode sah vor, in den ersten 100 Tagen einen Gesetzentwurf zur Einführung eines „Wohnungsbauturbos“ unter Berücksichtigung der kommunalen Planungshoheit vorzulegen.
Das sog. „Bau-Turbo“-Gesetz ist nunmehr am 30.10.2025 in Kraft getreten.
Das sog. „Bau-Turbo“-Gesetz ist nunmehr am 30.10.2025 in Kraft getreten.
Aktueller Überblick zum Architekten- und Ingenieurleistungsrecht
Die HOAI ist ein komplexes Regelungswerk, das im Alltag immer wieder Fragen aufwirft. In diesem Seminar erhalten die TeilnehmerInnen einen umfassenden, praxisnahen Überblick, auch zur aktuellen Rechtsprechung.
Vorhabenbezogene Bebauungspläne nach § 12 BauGB
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan als Kooperationsmodell für Kommune und Vorhabenträger ist nicht immer aber immer öfter das richtige Planungsinstrument. Sowohl für die Kommune als auch den potenziellen Vorhabenträger bieten sich Vorteile. Aber es gilt auch, mögliche Fallstricke zu umgehen.
Professionelle Baumkontrollen – Baumschutz und Verkehrssicherungspflicht
Dieses Seminar vermittelt umfassendes Wissen zur professionellen Baumkontrolle im urbanen Raum. Ausgehend von der Bedeutung von Bäumen für das städtische Ökosystem werden biologische Grundlagen, potenzielle Gefahren und die rechtlichen Anforderungen der Verkehrssicherungspflicht behandelt.
Besonderer Fokus liegt auf der praktischen Umsetzung der Baum- oder Regelkontrolle nach der FLL-Baumkontrollrichtlinie.
Besonderer Fokus liegt auf der praktischen Umsetzung der Baum- oder Regelkontrolle nach der FLL-Baumkontrollrichtlinie.
Bauordnungsrecht für TechnikerInnen und QuereinsteigerInnen
Bauaufsichtsbehörden zählen zu den klassischen Bereichen der Ordnungsverwaltung. Einerseits dienen Sie dem Bauherrn dazu, Bebauungswünsche zu realisieren (Genehmigungserteilung). Andererseits überwachen sie auch die Ausführung von Bauvorhaben entsprechend den baurechtlichen Vorgaben und wachen auch sonst über die Sicherheit baulicher Anlagen im Interesse Einzelner und der Allgemeinheit
Straßenverkehrsrecht – Grundlagen der Straßenverkehrsordnung (StVO)
Das Straßenverkehrsrecht ist ein komplexes und facettenreiches Rechtsgebiet, das durch eine Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen und Richtlinien bestimmt wird. Ein elementarer Bestandteil ist die Straßenverkehrsordnung, die das generelle Verhalten und Miteinander im Straßenverkehr regelt. Darüber hinaus ist die StVO Ermächtigungsgrundlage und unverzichtbares Instrument zur Regelung und Ordnung des Straßenverkehrs sowie zur Gefahrenabwehr.
In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über Vorschriften und Regelungsmöglichkeiten der Straßenverkehrsordnung (StVO) und der darauf basierenden Rechts- und Verwaltungsvorschriften.
In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über Vorschriften und Regelungsmöglichkeiten der Straßenverkehrsordnung (StVO) und der darauf basierenden Rechts- und Verwaltungsvorschriften.
Immissionskonflikte in der Bauleitplanung
Die Betroffenheit durch Immissionen – Lärm, Luftschadstoffe, Gerüche – spielt in der kommunalen Planungspraxis eine erhebliche Rolle, da die Bauleitplanung heutzutage nur noch selten „auf der grünen Wiese“ stattfindet, sondern in bereits verdichteten innerstädtischen Bereichen.
Das Seminar zeigt die rechtliche Situation und Handlungsmöglichkeiten auf.
Das Seminar zeigt die rechtliche Situation und Handlungsmöglichkeiten auf.
Der Umgang mit baurechtswidrigen Zuständen nach § 79 Nds. Bauordnung (NBauO)
Verstoßen Baumaßnahmen gegen das öffentliche Baurecht oder steht dies zu befürchten, sind der Bauaufsichtsbehörde verschiedene Handlungsoptionen gegeben. Dabei kann es auch um die Anwendung von Maßnahmen gehen, die für die Bauherren einschneidend sein werden..
Das Seminar vermittelt einen aktuellen Überblick über die Materie.
Das Seminar vermittelt einen aktuellen Überblick über die Materie.
Wirtschaftlichkeitsberechnungen von Bauvorhaben (Hoch- und Tiefbau)
Die größten Investitionsvolumina in Kommunen binden Bauvorhaben. Zwar werden Entscheidungen für oder gegen Bauinvestitionen meist vom politischen Willen begründet, dennoch sind die wirtschaftlichen Aspekte von enormer Bedeutung. Gleichzeitig verlangen Rechtsaufsichtsbehörden von Kommunen immer mehr die Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen – im Zuge des Investitionspaketes des Bundes werden die Anforderungen eher steigen! Ferner können auch in diesem Bereich erhebliche Einsparpotenziale durch entsprechende Investitionsrechnungen erzielt werden.
In diesem zweiteiligen Seminar lernen Sie Grundlagen und die praktische Anwendung anhand konkreter Praxisbeispiele kennen.
In diesem zweiteiligen Seminar lernen Sie Grundlagen und die praktische Anwendung anhand konkreter Praxisbeispiele kennen.
Eisenbahnkreuzungsrecht - Grundlagen und Praxishinweise für Kommunen
Dort, wo kommunale Straßen auf Eisenbahnen treffen, gilt das Eisenbahnkreuzungsgesetz (EKrG). Dieses kurze, aber spezielle Gesetz regelt Besonderheiten zu den Rechten und Pflichten der beteiligten Baulastträger.
Dieses Seminar gibt mit besonderer Ausrichtung auf die kommunalen Interessen einen Überblick, was im Umgang mit dem Eisenbahnkreuzungsgesetz zu beachten ist und wo Fallstricke lauern können.
Dieses Seminar gibt mit besonderer Ausrichtung auf die kommunalen Interessen einen Überblick, was im Umgang mit dem Eisenbahnkreuzungsgesetz zu beachten ist und wo Fallstricke lauern können.
Die Vergabe von Architekten- und Fachplanerleistungen
Das Seminar behandelt die Vergabe von Planungs- und Beratungsleistungen, die von ArchitektInnen und IngenieurInnen erbracht werden.
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) – Was heißt das für den kommunalen Gebäudebestand?
Das neue Gebäudeenergiegesetz ist im Oktober 2023 durch den Bundestag und Bundesrat verabschiedet und ist am 01.01.2024 in Kraft getreten. Was bedeutet es für den kommunalen Gebäudebestand?
Kündigung von Bauverträgen und Kündigungsabrechnung
Bauprojekte sind oft komplex und langwierig. Nicht selten kommt es im Verlauf des Projekts zu Konflikten der Beteiligten, bei denen die Kündigung des Vertrages als beste Lösung erscheint. Doch welche rechtlichen Voraussetzungen müssen für eine wirksame Kündigung erfüllt sein? Welche Unterschiede bestehen zwischen der Kündigung durch den Auftraggeber und durch den Auftragnehmer? Und welche gegenseitigen Ansprüche bestehen nach einer Kündigung des Bauvertrages?
Vorkaufsrechte nach dem BauGB für die Kommune rechtssicher ausüben
Das Seminar nimmt die gemeindlichen Vorkaufsrechte nach dem BauGB in den Blick und geht den formellen und materiellen Voraussetzungen ihrer Ausübung nach. Neben den baurechtlichen Vorgaben werden auch die kommunalrechtlichen Anforderungen besprochen.
Die Arbeitswelt im Büro verändert sich – Auswirkungen auf die Arbeitsplatzgestaltung und Flächenoptimierung
Das Thema „zukünftige Arbeitswelten im Büro“ gewann in den Kommunen durch die Corona-Krise an Dynamik. Auch in Verwaltungen kam es vermehrt zu Arbeit aus dem Home-Office. Und überhaupt verändert die Digitalisierung auch die Arbeitsplätze. Das hat zwangsläufig Auswirkungen auf den Flächenbedarf in den Rathäusern. Erste konkrete Untersuchungen und Projekte zeigen ein erhebliches Einsparpotenzial bei Flächenoptimierungen.
In diesem Seminar erhalten Sie einen aktuellen Überblick.
In diesem Seminar erhalten Sie einen aktuellen Überblick.
Veranstaltungssicherheit und bauliche Nutzungsänderungen – gestern Scheune, heute Disco, morgen Lager
Veranstaltungen und Veranstaltungsformate sind so bunt und vielschichtig wie die Gesellschaft und unterliegen einer stetigen Wandlung. Fanden in der Nachkriegszeit Veranstaltungen primär in genehmigten sanierten oder neu gebauten Versammlungsstätten statt, verlagert sich seit den 1980er und 1990er-Jahren der Ort für Events an bisher nicht bedachte und/ oder dafür vorgesehen Stellen.
Abgrenzung von Investitionen und Instandhaltung
Was gilt als Investition, was als Instandhaltung? Die Antwort auf diese Frage steckt voller Tücken. Dabei geht es nicht nur um „buchhalterische Fehler“, sondern vor allem um die Auswirkungen auf die städtischen Finanzen. Denn ob der Ergebnis- oder der Finanzhaushalt betroffen ist, hat erhebliche Konsequenzen für die Haushaltsplanung.
Dieses Seminar vermittelt die Grundlagen ebenso wie Hinweise für die praktische Umsetzung.
Dieses Seminar vermittelt die Grundlagen ebenso wie Hinweise für die praktische Umsetzung.
Straßenrecht – ein Überblick
Die öffentlichen Straßen, Wege und Plätze sind die Lebensadern der Mobilität. Sie bilden den Kern der staatlichen Daseinsvorsorge, und ihr Zustand gilt vielen als Visitenkarte der Kommunen. So notwendig Straßen auch sind - ihr Bau und Unterhalt ist kostenintensiv, sie führen zur Bodenversiegelung, ihre Nutzung produziert Lärm und Abgase und birgt Gefahren für Mensch und Tier.
Das Seminar gibt einen Überblick über dieses oft vernachlässigte Rechtsgebiet.
Das Seminar gibt einen Überblick über dieses oft vernachlässigte Rechtsgebiet.
Straßenverkehrsrecht – Die Neuerungen der aktuellen StVO-Novelle
Das Straßenverkehrsrecht unterliegt einem steten Entwicklungsprozess, die Zunahme des Individualverkehrs sowie neue Formen der Mobilität erfordern eine kontinuierliche Anpassung und Fortschreibung der entsprechenden Rechtsvorschriften.
In diesem Seminar werden die wichtigsten Neuerungen und Fragestellungen der aktuellen StVO-Novelle aufgezeigt und anhand praktischer Anwendungsbeispiele erläutert.
In diesem Seminar werden die wichtigsten Neuerungen und Fragestellungen der aktuellen StVO-Novelle aufgezeigt und anhand praktischer Anwendungsbeispiele erläutert.
Das Störfallrecht im bauaufsichtlichen Vollzug – aktuelle Rechtsprechung
Ein Workshop zur Auswertung der aktuellen Rechtsprechung zu bauaufsichtlichen Entscheidungen von störfallrechtlichen Konfliktlagen.
Störungen beim Bau – Umgang mit Nachträgen und die Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Wo gehobelt wird, fallen Späne, sagt der Volksmund. Es bleibt nicht aus, dass bei der Planung und Ausführung eines Bauauftrags Fehler unterlaufen, mit denen sich die öffentlichen Bauherren auseinandersetzen müssen. Dabei gehören allgemeine Kostensteigerungen, Terminüberschreitungen und Mängel am Bauwerk zu den täglichen Wegbegleitern der Bauverwaltung.
Im Seminar informieren wir daher über den rechtssicheren Umgang mit derartigen Situationen.
Im Seminar informieren wir daher über den rechtssicheren Umgang mit derartigen Situationen.
Generalunternehmer-, Totalunternehmer- und Modulbauvergaben oder ÖPP-Verfahren rechtssicher durchführen
Der Neubau von Schulen, Kitas, Sporthallen, Rathäusern, Feuerwachen und kommunalen Bauten hat nach wie vor Hochkonjunktur. Vielen Kommunen fehlt es aber an personellen Ressourcen und Kapazitäten, diese Projekte neben ihren Verwaltungsaufgaben zu stemmen.
Das Seminar zeigt auf, welche Alternativen der Beschaffung es im Vergleich zur konventionellen Umsetzung gibt.
Das Seminar zeigt auf, welche Alternativen der Beschaffung es im Vergleich zur konventionellen Umsetzung gibt.
§ 34 Baugesetzbuch (BauGB) – ein Grundlagenseminar
Die Innenbereichsreglung in § 34 Baugesetzbuch ist in der Praxis die zentrale Vorschrift für die Zulassung von Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich. Die Anwendung dieser Planersatzvorschrift, die bei Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes im Jahr 1960 eigentlich nur als Übergangsvorschrift gedacht war, bereitet nach wie vor Schwierigkeiten und wirft immer wieder Abgrenzungsfragen auf, die die obergerichtliche Rechtsprechung beschäftigen!
Die Vergabe von Bauleistungen nach VOB/A
Die Vergabe von Bauleistungen ist eine der schwierigsten Materien, die das Vergaberecht zu bieten hat. Das Finanzvolumen ist hoch, viele verschiedene Gewerke greifen ineinander und das Ganze unterliegt einer ständigen Dynamik.
Einführung in die kommunale Wärmeplanung
Für die Erreichung der Klimaneutralität bis zum Jahr 2045 ist die Transformation der Wärmeversorgung in Deutschland von herausragender Bedeutung.
Mit der kommunalen Wärmeplanung (kWP) hat der Bund im Gebäudeenergiegesetz ein strategisches Planungswerkzeug entwickelt, welches durch entsprechende Landesgesetzgebungen (vgl. Niedersächsisches Klimagesetz) zur Pflichtaufgabe nahezu aller Kommunen in Deutschland wird.
Das Seminar vermittelt einen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen zur kWP sowie deren grundsätzlichen Ablauf. Dabei werden insbesondere Aspekte der Vorbereitung und Begleitung der kWP durch die Kommune und die Akteursbeteiligung betrachtet.
Mit der kommunalen Wärmeplanung (kWP) hat der Bund im Gebäudeenergiegesetz ein strategisches Planungswerkzeug entwickelt, welches durch entsprechende Landesgesetzgebungen (vgl. Niedersächsisches Klimagesetz) zur Pflichtaufgabe nahezu aller Kommunen in Deutschland wird.
Das Seminar vermittelt einen Überblick über die gesetzlichen Grundlagen zur kWP sowie deren grundsätzlichen Ablauf. Dabei werden insbesondere Aspekte der Vorbereitung und Begleitung der kWP durch die Kommune und die Akteursbeteiligung betrachtet.
Grenzabstände nach § 5 Niedersächsische Bauordnung
Im Seminar wird neben den Grundlagen auch anhand ausgewählter Fallbeispiele ein aktueller Überblick über Fragestellungen zum Thema „Grenzabstände“ gem. § 5 Nds. Bauordnung (NBauO) vermittelt.
Verkehrssicherungspflichten auf Kinderspielplätzen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen – Damit der Segen nicht zum Fluch wird!
Die Gestaltung, Instandhaltung und der Betrieb von abwechslungsreichen Spielplätzen sind den meisten Kommunen ein hohes Anliegen und wichtiges Gut. Doch in kaum einem anderen Bereich der öffentlichen Daseinsvorsorge stellt die Rechtsprechung derart hohe Anforderungen an die Verkehrssicherheit, wie bei der Planung, Errichtung, Kontrolle, sowie Wartung und Instandsetzung eben jener Plätze.
Auch das Sport- und Bewegungsbedürfnis der Bürgerinnen und Bürger steigt und damit der Wunsch der Kommunen, diesen Bedürfnissen zu entsprechen. Stetig entstehen neue, abwechslungsreiche Angebote auf öffentlichen Plätzen: vom klassischen Bolzplatz, einem Bewegungsparcours, über das urbane „Fitnessstudio“, von der Boulderwand bis hin zum Wellnesswald. Doch auch bezüglich dieser Einrichtungen treffen die Kommune von der Planung bis zur Instandhaltung der Anlage Verkehrssicherungspflichten.
Auch das Sport- und Bewegungsbedürfnis der Bürgerinnen und Bürger steigt und damit der Wunsch der Kommunen, diesen Bedürfnissen zu entsprechen. Stetig entstehen neue, abwechslungsreiche Angebote auf öffentlichen Plätzen: vom klassischen Bolzplatz, einem Bewegungsparcours, über das urbane „Fitnessstudio“, von der Boulderwand bis hin zum Wellnesswald. Doch auch bezüglich dieser Einrichtungen treffen die Kommune von der Planung bis zur Instandhaltung der Anlage Verkehrssicherungspflichten.
Nachtragsmanagement im Baubereich für Inhouse-JuristInnen und BauleiterInnen
Bei fast jedem Bauvorhaben gibt es Nachträge. Oft versuchen Auftragnehmer, auf diesem Weg im Nachhinein ihren Gewinn zu vergrößern. Wie kann, wie soll man als Kommune damit umgehen?
Professionelle Baumkontrollen – Baumschutz und Verkehrssicherungspflicht
Dieses Seminar vermittelt umfassendes Wissen zur professionellen Baumkontrolle im urbanen Raum. Ausgehend von der Bedeutung von Bäumen für das städtische Ökosystem werden biologische Grundlagen, potenzielle Gefahren und die rechtlichen Anforderungen der Verkehrssicherungspflicht behandelt.
Besonderer Fokus liegt auf der praktischen Umsetzung der Baum- oder Regelkontrolle nach der FLL-Baumkontrollrichtlinie.
Besonderer Fokus liegt auf der praktischen Umsetzung der Baum- oder Regelkontrolle nach der FLL-Baumkontrollrichtlinie.
Inklusive Freiraumgestaltung – Barrierefreiheit, Leitlinien und was noch?
95 % der Spielplätze in Deutschland sind nicht barrierefrei und kaum ein Spielplatz ist wirklich inklusiv. Das bedeutet: Viele Menschen bleiben außen vor.
Das gesellschaftliche Ziel sollte es sein, die gleichberechtigte Teilhabe aller Menschen in den Mittelpunkt zu stellen – auch bei der Gestaltung städtischer Freiräume. Das geht weit über eine reine Barrierefreiheit hinaus. Ein Spielplatz für alle – aber wie kann das gelingen?
In diesem Seminar erfahren Sie, worauf es bei der Planung erfolgreicher Spielräume wirklich ankommt. Sie erhalten das notwendige Wissen und praxistaugliche Werkzeuge, um zukünftige Projekte inklusiv zu gestalten und die Vorteile für alle sichtbar zu machen. Wir zeigen Ihnen, dass Inklusion keine Frage der Kosten, sondern eine Frage guter Planung ist.
Das gesellschaftliche Ziel sollte es sein, die gleichberechtigte Teilhabe aller Menschen in den Mittelpunkt zu stellen – auch bei der Gestaltung städtischer Freiräume. Das geht weit über eine reine Barrierefreiheit hinaus. Ein Spielplatz für alle – aber wie kann das gelingen?
In diesem Seminar erfahren Sie, worauf es bei der Planung erfolgreicher Spielräume wirklich ankommt. Sie erhalten das notwendige Wissen und praxistaugliche Werkzeuge, um zukünftige Projekte inklusiv zu gestalten und die Vorteile für alle sichtbar zu machen. Wir zeigen Ihnen, dass Inklusion keine Frage der Kosten, sondern eine Frage guter Planung ist.
Planung und Genehmigung von Freiflächen-PV-Anlagen
Photovoltaik ist ein wichtiges Standbein der Stromerzeugung aus erneuerbaren Energien. Der notwendige Ausbaupfad soll nach den Plänen der Bundesregierung zur Hälfte im Gebäudebestand und zur anderen Hälfte in der Fläche vollziehen.
Die stellt eine Herausforderung für die kommunalen Akteure dar. Wie ist die aktuelle Situation?
Die stellt eine Herausforderung für die kommunalen Akteure dar. Wie ist die aktuelle Situation?
Aktueller Überblick zum Architekten- und Ingenieurleistungsrecht
Die HOAI ist ein komplexes Regelungswerk, das im Alltag immer wieder Fragen aufwirft. In diesem Seminar erhalten die TeilnehmerInnen einen umfassenden, praxisnahen Überblick, auch zur aktuellen Rechtsprechung.
Personalbemessung für das Technische Gebäudemanagement (TGM) bei kommunalen Gebäuden
Das Thema Personalbemessung im TGM für Immobilien des kommunalen Gebäudebestandes rückt angesichts immer knapper werdender Personalressourcen zunehmend in den Mittelpunkt. Kommunale Immobilienbetreiber stehen hier erst am Anfang und erhalten in diesem Seminar Hinweise dazu, welche Personalressourcen im TGM benötigt werden und wie der Ressourcenbedarf in Zukunft gedeckt werden können.
Bauordnungsrecht für TechnikerInnen und QuereinsteigerInnen
Bauaufsichtsbehörden zählen zu den klassischen Bereichen der Ordnungsverwaltung. Einerseits dienen Sie dem Bauherrn dazu, Bebauungswünsche zu realisieren (Genehmigungserteilung). Andererseits überwachen sie auch die Ausführung von Bauvorhaben entsprechend den baurechtlichen Vorgaben und wachen auch sonst über die Sicherheit baulicher Anlagen im Interesse Einzelner und der Allgemeinheit
Folgekostenberechnungen von Hochbauinvestitionen – Haushalte richtig planen
Die Folgekosten von Hochbauinvestitionen werden oftmals unterschätzt und falsch ermittelt. Infolgedessen führt dies zu einer hohen Belastung für die zukünftigen Haushalte.
Eisenbahnkreuzungsrecht - Grundlagen und Praxishinweise für Kommunen
Dort, wo kommunale Straßen auf Eisenbahnen treffen, gilt das Eisenbahnkreuzungsgesetz (EKrG). Dieses kurze, aber spezielle Gesetz regelt Besonderheiten zu den Rechten und Pflichten der beteiligten Baulastträger.
Dieses Seminar gibt mit besonderer Ausrichtung auf die kommunalen Interessen einen Überblick, was im Umgang mit dem Eisenbahnkreuzungsgesetz zu beachten ist und wo Fallstricke lauern können.
Dieses Seminar gibt mit besonderer Ausrichtung auf die kommunalen Interessen einen Überblick, was im Umgang mit dem Eisenbahnkreuzungsgesetz zu beachten ist und wo Fallstricke lauern können.
Technisches Inbetriebnahmemanagement für kommunale Gebäude
Das Inbetriebnahmemanagement (IBM) gewinnt zunehmen an Bedeutung, wenn es darum geht komplexe und hochtechnisierte öffentliche Gebäude von der Planungs- und Bauphase möglichst „reibungsarm“ in die Betriebs- und Nutzungsphase zu überführen.
Dieses Seminar gibt dafür wertvolle und praxisorientierte Hilfestellungen.
Dieses Seminar gibt dafür wertvolle und praxisorientierte Hilfestellungen.
Der Umgang mit baurechtswidrigen Zuständen nach § 79 Nds. Bauordnung (NBauO)
Verstoßen Baumaßnahmen gegen das öffentliche Baurecht oder steht dies zu befürchten, sind der Bauaufsichtsbehörde verschiedene Handlungsoptionen gegeben. Dabei kann es auch um die Anwendung von Maßnahmen gehen, die für die Bauherren einschneidend sein werden..
Das Seminar vermittelt einen aktuellen Überblick über die Materie.
Das Seminar vermittelt einen aktuellen Überblick über die Materie.
Veranstaltungssicherheit – notwendige Prüfungen und Unterlagen im kommunalen Genehmigungsverfahren
Spätestens seit den Ereignissen bei der Loveparade in Duisburg 2010 ist deutlich geworden, welche Verantwortung die Kommunen für die Veranstaltungssicherheit tragen – egal ob eigene oder fremde Veranstaltung!
Der bunte Blumenstrauß an Veranstaltungen, Events und Zusammenkünften wird durch die pandemiebedingten Veränderungen in den Formaten und Ausführen nicht blasser. Der Wunsch nach geselligem und sozialem Miteinander bleibt und die Genehmigungsverfahren für Veranstaltungen mussten in den letzten Monaten um Schutz- und Hygienekonzept ergänzt werden.
In den Kommunen gibt es oft unklare Zuständigkeiten, bauliche und rechtliche Fragestellungen treffen aufeinander.
Der bunte Blumenstrauß an Veranstaltungen, Events und Zusammenkünften wird durch die pandemiebedingten Veränderungen in den Formaten und Ausführen nicht blasser. Der Wunsch nach geselligem und sozialem Miteinander bleibt und die Genehmigungsverfahren für Veranstaltungen mussten in den letzten Monaten um Schutz- und Hygienekonzept ergänzt werden.
In den Kommunen gibt es oft unklare Zuständigkeiten, bauliche und rechtliche Fragestellungen treffen aufeinander.
Instandhaltungsplanung für den kommunalen Gebäudebestand
Die Instandhaltungsplanung für den kommunalen Gebäudebestand ist eines der wichtigsten Themen im Gebäudemanagement. Eine richtige Planung der Instandhaltungsaktivitäten kann Anlagenausfälle und Kostenüberraschungen vermeiden bzw. mildern.
Straßenverkehrsrecht – Grundlagen der Straßenverkehrsordnung (StVO)
Das Straßenverkehrsrecht ist ein komplexes und facettenreiches Rechtsgebiet, das durch eine Vielzahl von Gesetzen, Verordnungen und Richtlinien bestimmt wird. Ein elementarer Bestandteil ist die Straßenverkehrsordnung, die das generelle Verhalten und Miteinander im Straßenverkehr regelt. Darüber hinaus ist die StVO Ermächtigungsgrundlage und unverzichtbares Instrument zur Regelung und Ordnung des Straßenverkehrs sowie zur Gefahrenabwehr.
In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über Vorschriften und Regelungsmöglichkeiten der Straßenverkehrsordnung (StVO) und der darauf basierenden Rechts- und Verwaltungsvorschriften.
In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über Vorschriften und Regelungsmöglichkeiten der Straßenverkehrsordnung (StVO) und der darauf basierenden Rechts- und Verwaltungsvorschriften.
Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) – Was heißt das für den kommunalen Gebäudebestand?
Das neue Gebäudeenergiegesetz ist im Oktober 2023 durch den Bundestag und Bundesrat verabschiedet und ist am 01.01.2024 in Kraft getreten. Was bedeutet es für den kommunalen Gebäudebestand?
Städtebauliche Verträge: rechtliche Vorgaben kennen und strafrechtliche Risiken vermeiden
Städtebauliche Verträge sind in der Regel ein Gewinn für die Kommune, bergen aber auch strafrechtliche Risiken. Denn mit der Errichtung von Bau- und Infrastrukturvorhaben, allem voran Windparkanlagen, sind regelmäßig geldwerte Vorteile verbunden. In städtebaulichen Verträgen werden Leistungen der Gemeinde und Gegenleistungen des Vorhabensträgers miteinander verknüpft und gegenseitig versprochen. Dies bewegt sich oftmals - und häufig unerkannt - an der Grenze zu den Korruptionsdelikten. Und nicht nur dies: Nicht selten kommt es vor, dass Vorhabengegner und/oder unterlegene Mitbewerber Strafanzeige erstatten. Gerade vor diesem Hintergrund ist rechtssicheres Handeln geboten. Was zulässig ist und wo die Grenze zur Strafbarkeit verläuft, ist Gegenstand des Seminars.
Artenschutzrecht in der Bauleitplanung und Vorhabenzulassung – ein Grundlagenseminar
Der Artenschutz spielt in der kommunalen Bauleitplanung eine immer prominentere Rolle. Egal, ob es um die Änderung des Flächennutzungsplanes geht oder um die Aufstellung eines Bebauungsplanes – artenschutzrechtliche Vorschriften sind stets zu beachten. Nicht selten schafft das Probleme, verzögert Planungsverfahren und führt zu Rechtsstreitigkeiten.
Doch das muss nicht sein – wenn Gemeinden mit dem notwendigen Rüstzeug und entsprechendem Problembewusstsein agieren.
Doch das muss nicht sein – wenn Gemeinden mit dem notwendigen Rüstzeug und entsprechendem Problembewusstsein agieren.
Bauordnungsrecht für TechnikerInnen und QuereinsteigerInnen
Bauaufsichtsbehörden zählen zu den klassischen Bereichen der Ordnungsverwaltung. Einerseits dienen Sie dem Bauherrn dazu, Bebauungswünsche zu realisieren (Genehmigungserteilung). Andererseits überwachen sie auch die Ausführung von Bauvorhaben entsprechend den baurechtlichen Vorgaben und wachen auch sonst über die Sicherheit baulicher Anlagen im Interesse Einzelner und der Allgemeinheit
Kündigung von Bauverträgen und Kündigungsabrechnung
Bauprojekte sind oft komplex und langwierig. Nicht selten kommt es im Verlauf des Projekts zu Konflikten der Beteiligten, bei denen die Kündigung des Vertrages als beste Lösung erscheint. Doch welche rechtlichen Voraussetzungen müssen für eine wirksame Kündigung erfüllt sein? Welche Unterschiede bestehen zwischen der Kündigung durch den Auftraggeber und durch den Auftragnehmer? Und welche gegenseitigen Ansprüche bestehen nach einer Kündigung des Bauvertrages?
Die Vergabe von Architekten- und Fachplanerleistungen
Das Seminar behandelt die Vergabe von Planungs- und Beratungsleistungen, die von ArchitektInnen und IngenieurInnen erbracht werden.
Bebauungspläne in der gerichtlichen Kontrolle – aktuelle Rechtsprechung und Entwicklungen
Bebauungsplanverfahren nehmen nicht nur erhebliche Zeit in Anspruch, sie werden auch immer komplexer und damit fehleranfälliger. Dies gilt insbesondere im Hinblick auf zahlreiche fachrechtliche Anforderungen (etwa das Immissionsschutz- oder das Naturschutzrecht), die Stadtplaner und Kommunen vor immer größere Herausforderungen stellen.
Die Arbeitswelt im Büro verändert sich – Auswirkungen auf die Arbeitsplatzgestaltung und Flächenoptimierung
Das Thema „zukünftige Arbeitswelten im Büro“ gewann in den Kommunen durch die Corona-Krise an Dynamik. Auch in Verwaltungen kam es vermehrt zu Arbeit aus dem Home-Office. Und überhaupt verändert die Digitalisierung auch die Arbeitsplätze. Das hat zwangsläufig Auswirkungen auf den Flächenbedarf in den Rathäusern. Erste konkrete Untersuchungen und Projekte zeigen ein erhebliches Einsparpotenzial bei Flächenoptimierungen.
In diesem Seminar erhalten Sie einen aktuellen Überblick.
In diesem Seminar erhalten Sie einen aktuellen Überblick.
Straßenverkehrsrecht – Die Neuerungen der aktuellen StVO-Novelle
Das Straßenverkehrsrecht unterliegt einem steten Entwicklungsprozess, die Zunahme des Individualverkehrs sowie neue Formen der Mobilität erfordern eine kontinuierliche Anpassung und Fortschreibung der entsprechenden Rechtsvorschriften.
In diesem Seminar werden die wichtigsten Neuerungen und Fragestellungen der aktuellen StVO-Novelle aufgezeigt und anhand praktischer Anwendungsbeispiele erläutert.
In diesem Seminar werden die wichtigsten Neuerungen und Fragestellungen der aktuellen StVO-Novelle aufgezeigt und anhand praktischer Anwendungsbeispiele erläutert.
Straßenrecht – ein Überblick
Die öffentlichen Straßen, Wege und Plätze sind die Lebensadern der Mobilität. Sie bilden den Kern der staatlichen Daseinsvorsorge, und ihr Zustand gilt vielen als Visitenkarte der Kommunen. So notwendig Straßen auch sind - ihr Bau und Unterhalt ist kostenintensiv, sie führen zur Bodenversiegelung, ihre Nutzung produziert Lärm und Abgase und birgt Gefahren für Mensch und Tier.
Das Seminar gibt einen Überblick über dieses oft vernachlässigte Rechtsgebiet.
Das Seminar gibt einen Überblick über dieses oft vernachlässigte Rechtsgebiet.
Baulasten – Praxisfragen und Fallbeispiele
Dieses Seminar vermittelt Ihnen das erforderliche Wissen zur Beantwortung der gängigen Praxisfragen zum Thema Baulasten anhand von Fallbeispielen.
Warum eine Fortbildung mit w!ssenstransfer?
Ob Neubau, Flächennutzung oder Bauleitplanung – kommunales Bauen ist komplex, rechtlich anspruchsvoll und oft politisch aufgeladen. Unsere Fortbildungen vermitteln rechtssichere Grundlagen, steuerungsrelevantes Wissen und konkrete Umsetzungshilfen für alle Phasen des Bauens in der öffentlichen Hand.
Häufige Fragen zu unseren Seminaren
Für Mitarbeitende in Bauämtern, Liegenschafts- und Gebäudeverwaltung, Fachabteilungen für Planung, Vergabe, Recht, Klima oder Haushalt – sowie für Führungskräfte und Ratsmitglieder mit Bauverantwortung.
Unsere Themen reichen von Bauordnungs- und Planungsrecht über Vergabe und Wirtschaftlichkeit bis hin zu aktuellen Fragen wie klimaneutralem Bauen, Wärmeplanung und Eigentümerpflichten.
Alle Seminare verbinden Theorie mit konkreten Praxisbeispielen – z. B. durch Fallanalysen, Urteilsbesprechungen oder Musterrechnungen.
Ja. Viele Seminare richten sich ausdrücklich an Verwaltungsmitarbeitende ohne bautechnische Ausbildung – mit klarem Fokus auf rechtliche und organisatorische Fragestellungen.
Selbstverständlich. Nach jedem Seminar stellen wir eine qualifizierte Teilnahmebescheinigung aus, die z. B. für Personalunterlagen oder als Fortbildungsnachweis genutzt werden kann.
Ja – viele Themen lassen sich auch individuell für Ihre Kommune als Inhouse-Veranstaltung planen. So können Inhalte noch gezielter auf Ihre Projekte abgestimmt werden.
Sie benötigen lediglich einen Internetzugang sowie ein Gerät mit Mikrofon und Kamera. Den Zugangslink erhalten Sie rechtzeitig vor dem Seminar.
